반응형 전체 글104 부동산 중개수수료(복비) 협의 및 부가세 관련 정보 부동산 매도를 위해 부동산중개소에 집을 내놓았다면, 우선은 매수자가 나타날 때까지 기다려야 한다. 기다리는 동안 중개수수료에 대해 알아보자. 부동산 중개수수료는 얼마인지, 어떻게 협의하는지, 또 언제 지급해야 하는지, 그리고 부동산 중개수수료 부가가치세에 대해서도 알아보자. 복비를 무조건 깎는 게 좋은 걸까? 부동산 복비(중개수수료) 협의 및 계산하기 부동산 중개수수료(복비) 복비는 서비스 수수료다. 서비스를 제공해준 것에 대한 대가다. 당연하게도, 부동산중개소를 통해 집을 팔면 그에 대한 수수료(복비)를 중개소에 지급해야 한다. 나 대신 내 집을 사람들에게 알리고, 매수인을 데려와 거래를 성사시켜 준 서비스를 제공해 준 대가로 말이다. 이 복비, 즉 중개수수료는 법적으로 정해진 수수료율이 있다. 단, .. 2023. 11. 1. 부동산중개소에 집 내놓을때 해야할 말 6가지 '부동산 중개소 선정방법', '몇 개의 부동산 중개소에 집을 내놓아야할지' 그리고 마지막으로 '얼마에 내놓을지' 매도 가격까지 결정했다면, 이제 부동산중개소를 방문해서 매물 등록을 할 타이밍이다. 부동산 중개소에 매물을 내놓을 때, 중개사에게 어떤 부분들을 말하면 좋을지 기록해 보았다. 내 집에 대한 더 자세한 정보를 제공해야 하는 이유 보통 부동산중개소에 매물 내놓을 때는, '몇 동 몇 호 얼마에 팔아주세요'라고 단순하게 의뢰한다. 그런데 내 집에 대해 부동산에 더 자세한 정보를 제공하는 것도 좋다. 즉, 부동산중개사가 내 집에 대해 알 수 없는 정보들을 어느 정도 설명을 해주는 게 좋다. 이전에도 말했지만, 중개인은 곧 내 집의 영업사원이다. 영업사원에게 최대한 많은 제품의 특장점을 제공해야, 그 정.. 2023. 10. 29. 부동산 시세 파악 방법, 집 내놓을때 가격 결정하는 원리 앞선 글들을 통해, 부동산 매도 시 어떤 중개소(중개사)를 선택해야 하는지와 몇 군데의 부동산에 물건을 등록해야 할지에 대해서 알아보았다. 이번 글에서는 그럼 얼마에 팔아야할까?, 어떻게 매도 가격을 결정할까?, 내 집은 지금 얼마일까? 에 대한 글을 작성해 본다. 사실 터무니없는 욕심만 부리지 않는다면, 거래는 성사된다. 근데 주식도 그렇지만, 익절을 해도 찝찝함은 남는다는 걸 인식해야 했다. 원하던 가격에 팔더라도, '아 더 비싸게 팔 수 있지 않았을까?' 혹은 '아 가격 더 올라가는 거 아닌가?', '조금 있다가 팔걸' 등과 같은 마음이 충분히 생길 수 있기 때문이다. 하지만 내 집의 현 시점 가격을 대략적으로라도 파악할 수 있다면, 이런 마음들을 다스리는데 도움이 될 수 있다. 어쨌든 여유가 없이.. 2023. 10. 27. 좋은 부동산중개소 찾는 방법, 부동산 고르는 팁 지난번 글에서 부동산중개소에 집을 내놓을 때, 몇 개 부동산중개소에 내 물건을 등록하는 게 적절할지에 대한 글을 기록했다. 이번 글에서는 그럼, 좋은 부동산을 어떻게 선정해야 할 지에 대한 글을 기록해 본다. 사실, 사는 사람 입장에서 방문하고 싶은 부동산을 찾은 다음, 그 부동산중개소에 매물을 내놓으면 된다. 우선, 좋은 부동산이 가지는 2가지 요건이 있다. 1. 좋은 위치 2. 실력 있는 중개사 곧 좋은 부동산이란, 좋은 위치에 있으면서 실력 있는 중개사가 운영하는 부동산 중개소를 의미한다. 1번에 해당하는 중개소를 찾은 후, 이 부동산들이 2번에 해당하는지 확인하자. 또 어떻게 찾아내야 할지에 대한 방법도 함께 기록해 본다. 1. 좋은 위치에 있는 부동산을 찾자 1. 내 집과 가장 가까운 위치에 있.. 2023. 10. 23. 집 내놓을때, 몇군데 부동산중개소에 내놓아야할까(원리,팁) 당장 집을 팔아야만 했다. 회사에서 거래처와의 거래를 제외하고, 내가 살면서 지금까지 해왔던 돈이 오가는 거래 중에 가장 큰 규모의 거래였다. 그렇기에 대충 하고 싶지는 않았다. 원리를 이해하고 제대로 움직이고 싶었다. 그래야 결과가 어떻든간에 심리적 타격이 적을 것이라 판단했다. 부동산을 통한 집 매도 관련 정보들을 긁어모으면서 접했던 정보 중 한 가지가 '집 내놓을때 몇 군데의 부동산중개소에 내놓아야 할까?'였다. 이와 관련해서 전문가들도 각각 저마다 의견이 달랐다. 각 의견에 대한 근거들을 모으고, 그 원리를 이해하고 나니, 나름의 결론을 낼 수 있었다. 다음번 부동산 매도시 다시 참고하기 위해 기록해 본다. 집을 매도하려고 할때, 몇 개의 부동산중개소에 물건을 내놓아야 할까? 결론부터 말하면, 최.. 2023. 10. 22. 양타와 공동중개의 의미와 개념, 예시로 알아보자 집을 팔아야 하는 상황이다. 동네 공인중개사(부동산중개소)에 집을 내놓기 전에 기본적인 사항들을 공부하다가 맞닥뜨린 용어가 양타와 공동중개였다. 이 용어들은 사실 부동산중개소 입장의 용어이다. 하나씩 알아보고 우리들 고객 입장에서는 어떻게 활용하면 좋을지 한번 생각해보자. 공동 중개와 양타의 의미 부동산 거래를 하기 위해서는 당연히 1) 파는 사람과 2) 사는 사람이 필요하다. 그리고 그 사이에 중개를 해주는 3) 공인중개사가 필요하다. 보통 공인중개사는 어떻게 돈을 벌까? 수수료장사다. 부동산을 사는 사람과 파는 사람을 이어주고, 거래를 안전하게 성사시켜 주는 대가로 돈(수수료=복비)을 받는다. 그리고 이 수수료는 파는 사람과 사는 사람 모두에게 받는다. 이때 사는 사람과 파는 사람 모두 동일한 한곳의.. 2023. 10. 10. 퇴사 후 4대보험 (건강보험, 국민연금) 처리 방법 퇴사 후 할 일들이야 참 많겠지만, 우선 돈 드는 일부터 처리해야 합니다. 4대보험입니다. 그중에서도 건강보험과 국민연금입니다! 회사를 다니는 직장인들은, 직장가입자로서 보험료를 회사와 분담합니다. 직장인 농노들은 직장가입자로, 개인사업자나 프리랜서들은 지역가입자로 분류되죠. 이번 글에 기록할 케이스는, 회사를 다니며 직장가입자로 4대보험료를 내고 있던 직장인이 개인 사유로 인해 다니던 직장을 퇴사하고 잠시 시간을 갖게 된 상황입니다. 제가 그랬거든요. 바로 이직한다면 문제없지만, 잠시 휴식시간을 가진다면 다음과 같은 3가지 상황을 고려해 볼 수 있습니다. 먼저 건강보험부터 살펴볼게요! 1. 피부양자 자격 취득 2. 임의계속가입자 (2개월이내 가입 필요) 3. 지역가입자 전환 이번 글에서는 1번 피부양자.. 2023. 8. 17. 애드센스 세금 정보 제출 문서 누락 해결하기 블로그 애드센스 수익이 지급 기준액에 도달한 상황에서 지급 보류가 되어 원인을 찾아보니 세금 정보 제출 문제 때문이었습니다. 친절한 블로거들 덕분에 세금 정보 제출 양식에 따라 세금정보를 제출하였지만, 문서 누락이라는 화면이 나타나며 '법적 이름이 계좌 이름과 일치하지 않음'이라는 설명과 함께 추가증빙서류를 제출하라는 안내를 받았습니다. 계속해서 제대로 제출했는데도 문제가 지속되었고, 차분히 검색해보며 그 원인과 해결방법을 찾을 수 있었습니다. 생각보다 훨씬 간단하기 때문에 금방 해결할 수 있으니 마음을 다스리고 시도해보시면 좋을 것 같습니다. 애드센스 세금 정보 제출 문서 누락이 뜨는 원인 다른 원인이 있을 수 있지만, 만약 '법적 이름이 계좌 이름과 일치하지 않음'이라는 이유를 보고받았다면, 문제는 .. 2021. 12. 5. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 13 다음 728x90 반응형
